Cintila
Assessoria Condominial

Sindicos profissionais

NOSSA EMPRESA

A Cintila tem como sócios: Antonio di Stasi, Sindico Profissional há 7 anos e com experiência de mais de 30 anos como sindico e Cintia di Stasi, atuou no mercado de Facilities por 10 anos em gestão de terceiros nas áreas de limpeza, manutenção, segurança, recepção, jardinagem em empresas como Itau-Unibanco, Cushman (clientes Accenture e Ericsson), TRX (cliente Sanofi), gestão de prédios comerciais (Atlantico Office, GT Plaza, Modular de Guarulhos) e síndica por 10 anos.

Alguns dos nossos clientes

Edifício Pinheiros

Edifício Arandu

Edifício Ouro Velho

Edifício Ouro Negro

Por que profissionalizar a gestão?

Imparcialidade e Profissionalismo

Imparcialidade para resolver conflitos entre moradores. Relacionamento profissional com os diversos públicos: funcionários, moradores, prestadores de serviço. Habituado a lidar com situações adversas em um condomínio. Planejamento de ações com foco em resultados, compromisso com prazos.

Especialista

Especialista na área e em constante aprimoramento, amplo conhecimento da realidade operacional e de necessidades de outros condomínios, disseminando as melhores práticas no dia a dia operacional e estratégico na função de síndico.

Experiência

Experiência para negociar e fiscalizar fornecedores e prestadores de serviço devido a abrangência e o grau de relacionamento na área. Constante pesquisa por novos fornecedores, diminuindo os gastos e otimizando as verbas arrecadadas, valorizando o patrimônio imobilizado dos condôminos.

SERVIÇOS

O trabalho inicial consiste em fazer um diagnóstico do condomínio em todas as áreas para elaboração de um relatório e proposta de plano de ação anual com acompanhamento de todos os itens tendo como fundamento o cumprimento integral da convenção, do regimento interno, das determinações da assembleia e da legislação vigente:

Coordenação das atividades

Gestão de funcionários de zeladoria, portaria, segurança, limpeza, manutenção, garagem com otimização da carga horária, plano de trabalho, avaliação de desempenho, controle de materiais, vistoria predial semanal.

Gestão de Contratos e documentos

Gerenciamento e renegociação de contratos com prestadores de serviços, e empresas terceirizadas, se necessário. Verificação do status de todos os documentos obrigatórios: AVCB, para raio, seguro, extintores, etc.

Obras/Manutenção predial

Análise de viabilidade de projetos, orçamentos, acompanhamento de obras. Manutenção e conservação de elevadores, geradores, bombas, automação, controle e medição de energia e água, limpeza, jardinagem, prevenção e combate a incêndio.

Segurança

CFTV e controle de acesso de pedestres e veículos, vigilância, sistemas informatizados, monitoramento remoto, levantamento de riscos.

Gestão financeira

Gerenciamento administrativo, acompanhamento financeiro (previsto vs realizado) do condomínio conforme aprovado em assembleia, em conjunto com a Administradora.

Planejamento

Planejamento estratégico de curto, médio e longo prazo em conjunto com o Corpo Diretivo.

Mediação de conflitos

Solução de divergências entre condôminos, funcionários e terceiros.

Comunicação

Resposta em 24 horas a e-mails, participação no grupo de WhatsApp, do Condomínio, respostas aos relatos do livro de ocorrências. Comunicar, utilizando os quadros de avisos, painéis instalados no Condomínio, obras, manutenções preventivas, com antecedência para que os Condôminos possam ter ciência e programarem-se.

NOSSO TIME

Conheça nossa equipe

CINTIA TURELLA DI STASI

São Paulo - SP - Brazil

cintia@cintila.adm.br

ANTONIO DI STASI

São Paulo - SP - Brazil

antonio@cintila.adm.br

CASOS DE SUCESSO

Conheça alguns trabalhos já realizados

EDIFÍCIO OURO VELHO

Contratação de fornecedores para a realização de diversas obras para melhoria do Edifício, como por exemplo a troca de tubulação das caixas d’água, das colunas e das unidades que compõem o Condomínio e a instalação... Leia Mais

EDIFÍCIO IBIÁ II

Realizadas obras para reparos que envolveram o prédio vizinho (tendo que lidar com questões de difícil relacionamento entre os prédios), estudos para aprimorar segurança do Edifício com empresa especializada, busca de... Leia Mais

EDIFÍCIO CONRADO NIEMEYER (RJ)

Melhoria nas áreas de lazer, principalmente piscina com introdução de regulamentos do uso da mesma e do edifício. Gestões junto à Amasco (Associação dos Moradores de São Conrado) e Prefeitura do Rio de Janeiro... Leia Mais

EDIFÍCIO PISANO (RJ)

Gestão no Edifício Pisano, parte do complexo de 6 prédios do Condomínio Novo Leblon, com extensa e completa área de lazer.

EDIFÍCIO ALFRED

Execução de várias obras no Edifício, sendo a principal o remanejamento das vagas das garagens do primeiro e segundo subsolos, conseguindo espaço para todos os apartamentos e instituindo o regulamento para sorteio anual.

EDIFÍCIO CABO VERDE

Realizadas diversas melhorias, com destaque para a expansão das garagens com redesenho do layout e aquisição da casa vizinha ao prédio que permitiu usar o terreno parcialmente como área de garagem e ainda instalar um playground.

ATLANTICO OFFICE

Gerenciamento de todos os serviços: 2014/2018

GT PLAZA

Gerenciamento de todos os serviços: 2015/2018

MODULAR DE GUARULHOS

Implantação e gerenciamento de todos os serviços: 2016/2018

Contato

Contate-nos para apresentarmos com mais detalhes nossa experiência.

Cintia: cintia@cintila.adm.br

Antonio: antonio@cintila.adm.br

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